Comprar fora do país exige atenção. Veja os principais equívocos — como confiar em fontes erradas, ignorar impostos e subestimar custos.
Comprar um imóvel nos EUA é uma decisão importante — e diferente do processo brasileiro. Muitos compradores iniciantes cometem erros que podem custar tempo, dinheiro e tranquilidade.
Neste post, revelo os 5 erros mais comuns que vejo entre brasileiros, e como evitá-los com planejamento e orientação.
Quem pode financiar nos EUA sendo brasileiro?
- Não é necessário ser residente ou ter SSN
- Exige comprovação de renda no Brasil
- Normalmente, entrada entre 25% e 40%
- Financiamento em dólar por até 30 anos
1. Não contar com um Realtor especializado
Muitos acham que podem comprar direto com o construtor ou sozinho, mas isso pode sair caro. O corretor é gratuito para o comprador e protege seus interesses.
2. Ignorar os custos adicionais
- Além do valor do imóvel, existem:
- Taxa de fechamento
- Seguro residencial
- HOA (condomínio)
- Imposto predial anual
3. Não considerar o câmbio corretamente
Flutuações cambiais afetam desde a entrada até as parcelas do financiamento. Ter reserva e estratégia de câmbio é essencial.
4. Comprar imóvel errado para o objetivo
Comprar uma casa de férias onde só é permitido aluguel anual, por exemplo. Ou escolher um imóvel residencial em zona exclusivamente comercial. Atenção às regras de uso (zoning).
5. Não pensar na revenda
Imóveis em regiões com baixa liquidez ou muito específicas podem demorar mais para vender e valorizar menos.
Evitar esses erros é possível com informação e suporte especializado. Comprar nos EUA pode ser simples — se feito da maneira certa.
Quer comprar com segurança e sem surpresas? Fale com um especialista que conhece o seu perfil.
PERGUNTAS MAIS FREQUENTES!
Quais são os custos extras ao comprar um imóvel nos EUA?
Além do preço do imóvel, o comprador deve considerar taxa de fechamento, seguro residencial, HOA (condomínio), imposto predial anual e possíveis taxas de financiamento. Esses custos variam por cidade e tipo de propriedade, e precisam estar no planejamento financeiro.
É obrigatório ter um Realtor para comprar imóvel nos EUA?
Não é obrigatório, mas altamente recomendado. O Realtor representa gratuitamente o comprador, protege seus interesses, orienta sobre regras locais (como zoning), avalia riscos e evita erros comuns que podem gerar prejuízos. Comprar sozinho ou direto com construtor pode limitar informações e negociação.
