Descubra as vantagens e desvantagens de comprar como pessoa física ou por meio de uma LLC (empresa), com foco em segurança, impostos e sucessão.
Você decidiu comprar um imóvel na Flórida. Mas surge uma dúvida comum entre os brasileiros: melhor comprar em nome pessoal ou criar uma empresa (como uma LLC)? A resposta depende do seu objetivo — moradia, investimento ou proteção patrimonial.
Neste post, explico as diferenças entre as opções e os principais fatores que devem ser considerados para tomar a decisão correta.
O que é uma LLC?
LLC significa “Limited Liability Company”. É um tipo de empresa americana que pode ser aberta por estrangeiros. Muitos brasileiros usam esse modelo para adquirir imóveis nos EUA, principalmente para aluguel de temporada ou proteção de patrimônio.
Quando vale a pena comprar via LLC?
- Para investidores que desejam alugar o imóvel
- Para quem busca proteção patrimonial
- Para quem quer evitar inventário nos EUA
- Quando há múltiplos sócios na compra
Quando comprar como pessoa física?
- Para uso pessoal ou casa de férias
- Compras de valor menor e simples
- Quando o foco é praticidade e baixo custo
Não existe uma resposta única. O ideal é avaliar com um corretor experiente e um contador internacional. A estrutura certa protege seu patrimônio, otimiza impostos e facilita o planejamento futuro.
Quer entender qual estrutura faz mais sentido para o seu caso? Fale comigo e receba uma orientação personalizada.
PERGUNTAS MAIS FREQUENTES!
Estrangeiros podem abrir uma LLC nos EUA?
Sim! Brasileiros podem abrir e gerenciar uma LLC de forma totalmente legal, mesmo sem morar nos Estados Unidos. O processo é rápido e acessível.
Comprar por LLC ajuda a pagar menos impostos?
Geralmente, sim. A LLC permite deduzir despesas com manutenção, viagens e gestão do imóvel, otimizando o imposto sobre o aluguel e ampliando a rentabilidade do investimento.
Quando vale mais a pena comprar como pessoa física?
Quando o imóvel será usado para moradia ou lazer, e o comprador busca praticidade, custos iniciais menores e uma transação mais simples, sem necessidade de estrutura empresarial.
